Вы не авторизованы...
Вход на сайт
Сегодня 11 декабря 2018 года, вторник , 17:07:44 мск
Общество друзей милосердия
Опечатка?Выделите текст мышью и нажмите Ctrl+Enter
 
Контакты Телефон редакции:
+7(495)640-9617

E-mail: nr@oilru.com
 
Сегодня сервер OilRu.com - это более 1280.12 Мб информации:

  • 541405 новостей
  • 5112 статей в 168 выпусках журнала НЕФТЬ РОССИИ
  • 1143 статей в 53 выпусках журнала OIL of RUSSIA
  • 1346 статей в 45 выпусках журнала СОЦИАЛЬНОЕ ПАРТНЕРСТВО
Ресурсы
 

Бизнес план коттеджного поселка пенопласт утепление фасад оптовый цемент цена петербург плитка кровельный материал продажа


 

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Поиск по бизнес-планам

Бесплатная аналитика

Бизнес-план коттеджного поселка (артикул: 20593 14919)

Дата выхода отчета: 14 Марта 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 133
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Цели проекта:

     

    Привлечение инвестиций для строительства коттеджного поселка в Краснодарском крае Российской Федерации;

     

    Обоснование экономической эффективности строительства объектов недвижимости разного типа на участке;

     

    Разработка поэтапного развития территории участка.

     

    Описание проекта:

     

    Общая площадь участка – *** Га

     

    Наличие близлежащих коммуникаций

     

    Исключительные видовые характеристики

     

    Объект имеет выгодное транспортное расположение

     

    Близость объекта застройки к поселковой инфраструктуре и Крыму

     

    Средняя стоимость 1 кв.м. коттеджа с участком - *** тыс.руб.

     

    Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса - *** тыс.руб.

     

    Средняя стоимость 1 кв. м. квартиры - *** тыс. руб.

     

     Объекты для строительства и последующей реализации:

    коттеджи

    *** м2

    *** шт.

    коттеджи

    *** м2

    *** шт.

    коттеджи

    *** м2

    *** шт.

    коттеджи

    *** м2

    *** шт.

    таунхаусы

    *** м2

    *** шт.

    таунхаусы

    *** м2

    *** шт.

    квартиры

    *** м2

    *** шт.

    квартиры

    *** м2

    *** шт.

     

    Ставки и налоги проекта:

     

     Ставка НДС - ***%

     

    Ставка налога на прибыль - ***%

     

    Ставка дисконта годовая - ***%

     

    Ставка дисконта квартальная - ***%

     

     Финансовые показатели:

     

     Выручка - ***млн. руб.

     

    Затраты, включая земельный участок - ***млн. руб.

     

    Валовая прибыль - ***млн. руб.

     

    Чистая прибыль - ***млн. руб.

     

    Чистая приведенная стоимость (NPV) - ***млн. руб.

     

    Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR) - ***%

     

    Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR) - ***%

     

     Необходимый объем инвестиций - ***млн. руб.

     

    Необходимый объем инвестиций без учета затрат на участок - 157 166 239 руб.

     

     Дисконтированный срок окупаемости – 13 кварталов

     

     Выдержки из исследования:

     

     В рамках проведения настоящего исследования были проанализированы объекты недвижимости первичного рынка в *** районе и в ***, а также объекты вторичного рынка *** района, которые потенциально могут составить конкуренцию.

     

     Стоимость земельных участков на локальном рынке варьируется от *** руб. до *** руб. за 1 сотку, минимальное и максимальное значение зафиксировано соответственно в поселке «***» и на участке в ***.

     

     На вторичном рынке недвижимости в *** районе представлены как сравнительно недорогие варианты недвижимости, так и высокобюджетные. Цена зависит от отдаленности от моря, площади участка или дома, квартиры, а также состояния постройки. Предлагается около *** домов с земельными участками по цене от *** руб. до *** руб. Средняя цена дома: *** руб., средняя площадь – до 100 кв. м. Продается примерно 3*** земельных участков по цене от *** руб. за сотку. Средняя цена участка составляет от *** до *** руб. Больше всего представлено участков площадью 6-20 соток. Также выставлено на продажу около *** квартир, площадью от 21 кв. м. до 100 кв. м. и ценой *** – *** руб. Средняя цена квартиры в *** районе достигает *** руб.

     

    Основные клиенты, которые покупают недвижимость на вторичном рынке в *** районе – это жители *** регионов.

     

     Наибольшим спросом пользуются земельные участки без подряда на строительство – ***%. Спрос на готовые дома с участками немного ниже и составляет ***%. В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. Спрос на таунхаусы заметно меньше и составляет ***%. Около ***% опрошенных россиян предпочитают каждое лето снимать себе новое жилье. Купить квартиру хотят около ***% россиян.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Раздел 1. Детальный анализ участка 

     

    1.1.     Описание участка. Основные факторы местоположения. Обоснование выбора участка           

     

    1.2.     Имидж района и региона          

     

    1.3.     Планы развития муниципального образования, ***ский район

     

    1.4.     Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района

     

    2.1. Краткая характеристика поселка ***. Общая информация  

     

    2.2. Анализ Запорожского сельского поселения    

     

    2.3. ***ский район и город ***. Общая информация           

     

    2.4. Краткая характеристика ***ы        

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе    

     

    3.1. Определение основных конкурентов     

     

    3.2. Анализ предложения в ***ском районе 

     

    3.3. Анализ предложения в ***е           

     

    3.3. Описание проектов, сильные и слабые стороны       

     

    3.4. Анализ структуры спроса локального рынка    

     

    Раздел 4. Продажи          

     

    4.1. План продаж  

     

    4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория         

     

    4.3. Методы стимулирования продаж

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий

     

    4.5. Бюджет рекламной компании      

     

    Раздел 5. Ценообразование     

     

    5.1. Анализ рыночной информации   

     

    5.2. Определение стоимости типового домовладения в проектах    

     

    5.3. Определение начальной стоимости домовладения в семейном поселке возле п. ***        

     

    Раздел 6. Архитектурно-строительная концепция 

     

    6.1. Количество, метраж домов/таунхаусов/квартир и площадь участков   

     

    6.2. Архитектурно-планировочные решения        

     

    6.3. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 

     

    6.4. Предварительный мастер-план застройки участка

     

    Раздел 7. Заключение по наилучшему использованию участка           

     

    7.1. SWOT анализ проекта

     

    7.2. Оценка участка на предмет соответствия гипотезам и рыночной конъюнктуре        

     

    7.3. Оценка предварительных расходов по проекту       

     

    7.4. Финансовый результат по проекту       

     

    7.5. Анализ рисков проекта

     

    7.6. Общие выводы        

  • Перечень приложений

    Рисунок 1.1. Земли Заказчика 7

     

    Рисунок 1.2. Карта потенциальных участков под застройку 8

     

    Рисунок 1.3. Поселок *** на карте 9

     

    Рисунок1.4. Участок 2, выбранный под застройку 10

     

    Рисунок 1.5. Точки подключения 11

     

    Рисунок 1.6. Электрическая подстанция 11

     

    Рисунок 1.7. Слева вид на Динской залив 12

     

    Рисунок 1.8. Вид на Азовское море с участка 2 13

     

    Рисунок 1.9. Вид на Керченский пролив 13

     

    Рисунок 1.10. Дороги на карте 15

     

    Рисунок 1.11. Участок возле поселка *** для социальной инфраструктуры 16

     

    Рисунок 1.12. Геодезическая карта участка 18

     

    Рисунок 2.1. ***ское сельское поселение (вид со спутника) 26

     

    Таблица 2.1. Параметры прогноза перспективной численности населения ***ского сельского поселения 27

     

    Рисунок 2.2. ***ский район 29

     

    Рисунок 2.3. Динамика изменения численности населения в ***ском районе 30

     

    Рисунок 2.4. Соотношение городского и сельского населений в ***ском районе 30

     

    Таблица 2.2. Целевые индикаторы реализации развития санаторно-курортного и туристского комплекса муниципального образования ***ский район 33

     

    Таблица 2.3. Количество туристов, посетивших муниципальное образование ***ский район 33

     

    Рисунок 2.5. Город-курорт на карте 34

     

    Рисунок2.6. Динамика изменения численности населения в городском округе – городе-курорте ***а 35

     

    Рисунок 2.7. Структура покупателей недвижимости в г-к. ***а 36

     

    Рисунок 2.8. Распределение иногородних покупателей недвижимости 36

     

    Рисунок 2.9. Темпы роста оборота крупных и средних предприятий в разрезе базовых отраслей экономики за 9 месяцев 2013 года к соответствующему периоду предыдущего года 39

     

    Рисунок 2.10. Структура оборота крупных и средних предприятий за 9 месяцев 2013 года 40

     

    Рисунок 2.11. Изменение количества субъектов малого и среднего предпринимательства в первом полугодии 2013 по сравнению с первым полугодием 2012 года 40

     

    Таблица 3.1. Объекты недвижимости в ***ском районе 42

     

    Рисунок 3.1. Объекты недвижимости в ***ском районе 43

     

    Таблица 3.2. Объекты недвижимости в ***е 43

     

    Рисунок 3.2. Объекты недвижимости в г. ***а 44

     

    Рисунок 3.3. Структура предложения по стоимости 1 сотки участка 47

     

    Таблица 3.3. Площадь земельных участков коттеджных поселков 47

     

    Рисунок 3.4. Распределение классов недвижимости в ***е по количеству квартир 49

     

    Таблица 3.4. Сильные и слабые стороны поселков-конкурентов 49

     

    Таблица 3.5. Особенности маркетинговой политики и темпы продаж 51

     

    Рисунок3.5. Предпочтение россиян, приобретающих дом с участком, по регионам 52

     

    Рисунок 3.6. Готовность россиян покупать дома на берегах Азовского и Черного морей 53

     

    Рисунок 3.7. Приемлемая цена «дома у моря» в *** 54

     

    Рисунок 3.8. Структура спроса в зависимости от типа строений 55

     

    Таблица 3.6. Общие итоги миграции населения 2011-2012 гг. 56

     

    Таблица 3.7. Общие итоги миграции населения 2012-2013 гг. 57

     

    Рисунок 3.9. Классификация покупателей-отдыхающих 63

     

    Рисунок 3.10. Предпочтения отдыхающих по месяцам 63

     

    Рисунок 3.11. Предпочтения отдыхающих 64

     

    Таблица 4.1. План продаж объектов 2014-2016 гг. 65

     

    Таблица 4.2. План продаж объектов 2017-2019 гг. 66

     

    Таблица 4.3. Ценность критериев потенциальных потребителей 70

     

    Таблица 4.4. Медиаплан (1й год) 78

     

    Таблица 4.5. Медиаплан (2й год) 78

     

    Таблица 5.1. Ценообразование на коттеджи в коттеджном поселке «***» 81

     

    Таблица 5.2. Ценообразование на таунхаусы в проекте «***» 81

     

    Таблица 5.3. Ценообразование на апартаменты в апартаментном комплексе «***» 82

     

    Таблица 5.4. Ценообразование на коттеджи в семейном поселке возле п. *** 83

     

    Таблица 5.5. Ценообразование на таунхаусы в семейном поселке возле п. *** 83

     

    Таблица 5.6. Ценообразование на квартиры в семейном поселке возле п. *** 83

     

    Таблица 6.1. Коттеджи площадью 90 кв.м. 86

     

    Таблица 6.2. Коттеджи площадью 120 кв.м 86

     

    Таблица 6.3. Коттеджи площадью 180 кв.м. 86

     

    Таблица 6.4. Коттеджи площадью 250 кв.м. 87

     

    Таблица 6.5. Таунхаусы площадью 65 кв.м. 89

     

    Таблица 6.6. Таунхаусы площадью 80 кв.м. 89

     

    Таблица 6.7. Квартиры площадью 40 кв.м. 90

     

    Таблица 6.8. квартиры площадью 60 кв.м. 90

     

    Таблица 6.9. Общее количество объектов реализации проекта 90

     

    Рисунок 6.1. Размеры участков 90

     

    Рисунок 6.2. Пример воплощения идеи белых кубиков 92

     

    Рисунок 6.3. Основное ориентирование и  вид с верхней точки участка 93

     

    Рисунок 6.4. Зонирование участка и модели построек 93

     

    Рисунок 6.5. Инфраструктура и расположение «кубиков» 94

     

    Рисунок 6.6. Эскизы предварительного дизайна поселка 94

     

    Рисунок 6.7. Эскизы, отображающие архитектурный подход 96

     

    Рисунок 6.8. Эскизы, отображающие архитектурный подход 96

     

    Рисунок 6.9. Выставочный зал на первом этаже Музея Боде в Берлине 97

     

    Рисунок 6.10. Кабинеты на втором этаже Музея Боде в Берлине 97

     

    Рисунок 6.11. Проход в главный зал Федерального министерства труда и социальных вопросов в Берлине 98

     

    Рисунок 6.12. Лестница в Федеральном министерстве труда и социальных вопросов в Берлине 98

     

    Рисунок 6.13. Строительство объектов по технологии EuroBau 100

     

    Рисунок 6.14. Пример планировки коттеджа площадью 90 кв. м. 101

     

    Рисунок 6.15. Пример планировки коттеджа площадью 120 кв. м. 102

     

    Рисунок 6.16. Пример планировки коттеджа площадью 180 кв. м. 103

     

    Рисунок 6.17. Пример пласировки таунхауса 103

     

    Рисунок 6.18. Аттракционы 105

     

    Рисунок 6.19. Дельфинарий 105

     

    Рисунок 6.20. Бассейн 106

     

    Рисунок 6.21. Аквапарк 106

     

    Таблица 6.10. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 107

     

    Рисунок 6.22. Мастер-план застройки участка 119

     

    Таблица 7.1. Слабые и сильные стороны участка 120

     

    Таблица 7.2. Расходы по проекту 2014-2016 гг. 122

     

    Таблица 7.3. Расходы по проекту 2017-2019 гг. 123

     

    Таблица 7.4. Прогноз финансового результата 2014-2016 гг. 125

     

    Таблица 7.5. Прогноз финансового результата 2017-2019 гг. 125 

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.18

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.18

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.11.18

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.11.18

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

Регион:

Дата выхода: 24.04.18

88 200
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Типовой бизнес-план организации кафе-ресторана
    Настоящий бизнес-план разработан на основании детального исследования рынка автосервисных услуг, изучения параметров действующих автосервисов, а также опыта компании «Конквест» в реализации проектов разработки бизнес-планов организации предприятий общественного питания. Предлагаемый бизнес-план не привязан к конкретному месту осуществления проекта и прочим условиям реализации проекта и может не отражать специфики автосервиса, планируемого к организации потребителем бизнес-плана. Бизнес-план основан на актуальной информации и усредненных рыночных показателях. В рамках исследования собран и проанализирован значительный объем информации, что позволяет сформировать четкое представление о рассматриваемом виде бизнеса, и, в частности: Оценить перспективность бизнеса как в целом, так и в выбранном сегменте рынка; Получить представление о средней доходности бизнеса в выбранном сегменте; Определить наиболее подходящий сегмент рынка на основе данных о распределении спроса и предложения; Определить оптимальную концепцию кафе-ресторана на основе информации о потребительских предпочтениях; Определить наиболее значимые параметры кафе-ресторана, влияющие на уровень доходов; Составить достоверный план мероприятий по организации кафе-ресторана; Оценить величину требуемых капиталовложений; Учесть …
  • Бизнес-план: организация производства оконных блоков из ПВХ-профилей
    1. Резюме проекта 2. Описание отрасли и компании 2.1. Описание отрасли и перспектив ее развития 2.2. Общая информация о компании 2.3. Основные направления деятельности 2.4. Выпускаемая продукция или услуги 3. Описание продукции и рынка 3.1. Описание, назначение и область применения продукции 3.2. Конкуренция и факторы конкурентоспособности 3.3. Потребности в лицензировании и сертификации деятельности 3.4. Определение спроса и возможностей рынка 4. Производственный план 4.1. Описание общего подхода к организации производства 4.2. Географическое положение предприятия. 4.3. Описание технологии производства и основных технологических процессов 4.4. Требуемые производственные площади 4.5. Оборудование для производства 4.6. Сырье, материалы, комплектующие 4.7. Кадровое обеспечение 4.8. Объем производства 5. Организационный план 5.1. Организационная структура компании 5.2. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда руководящего состава 6. Финансовый план 6.1. Затраты подготовительного периода 6.2. Затраты основного периода 6.3. Расчет поступлений 6.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита 6.5. Налоговое окружение 6.6. Другие поступления и выплаты 6.7. Календарный план работ 6.8. Прогноз движения денежных средств 6.9. Анализ эффективности инвестиций 7. Оце…
  • Бизнес-план производства OSB (без фин.модели) 2015г.
    Рассматриваемый в настоящем бизнес-плане промышленный проект предусматривает создание предприятия по производству ориентированно-стружечной плиты (OSB), представляющего собой вертикально-интегрированную структуру, совмещающую в себе мощности выпуску готовой продукции и складов для хранения. Бизнес-план производства OSB основан на комплексном маркетинговом исследовании «Анализ лесной промышленности России и Мира». ЦЕЛЬЮ ПРОЕКТА является строительство завода по производству OSB, а так же всей необходимой инфраструктуры. СПОСОБОМ ДОСТИЖЕНИЯ ЦЕЛЕЙ проекта является создание нового прибыльного промышленного предприятия, оснащение его современным технологическим оборудованием и занятие рыночной ниши в РФ в сфере производства и переработки древесины. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА Потребность в земельных участках под производство – 100 га. Годовая потребность в древесном сырье – до 500 тыс. куб. метров. Основное оборудование по проекту – *** Штат персонала при плановой мощности – *** чел. ПРЕДПОСЫЛКИ ДЛЯ УСПЕШНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА Производство качественной продукции, соответствующей международным стандартам; Высокий уровень организации производства за счет применения новейших и передовых технологий и оборудования, наличие внутреннего оперативного учета; В…
  • Маркетинговый план проекта организации предприятия по производству цементно-стружечных плит, стеновых и потолочных панелей. 2016 год.
    Дата подготовки обзора: февраль, 2016 год Компания: Pro-Consulting Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером Форма получения: в электронном и/или в печатном виде Количество страниц: 25, Arial 10, 1 интервал Графиков и диаграмм: 11 Таблиц: 19
Навигация по разделу
  • Все отрасли

 
Рейтинг@Mail.ru   


© 1998 — 2018, «Нефтяное обозрение (oilru.com)».
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № 77-6928
Зарегистрирован Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовой коммуникаций 23 апреля 2003 г.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-51544
Перерегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций 2 ноября 2012 г.
Все вопросы по функционированию сайта вы можете задать вебмастеру
При цитировании или ином использовании любых материалов ссылка на портал «Нефть России» (http://www.oilru.com/) обязательна.
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются на портале oilru.com, может не совпадать с мнением редакции.
Время генерации страницы: 0 сек.